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Terreno / Non edificabile / agricolo in Strada Provinciale 29 22, Sennori
79.000 €
AZIENDA AGRICOLA PANORAMICA CON MAGAZZINO E VISTA MARE – NORD SARDEGNA
Nel cuore della campagna di Sennori, a soli 7 km dal centro abitato e circa 6 km dalle splendide coste del Golfo dell'Asinara, proponiamo in vendita una proprietà agricola di oltre 2,2 ettari in posizione dominante e panoramica. La proprietà si estende per circa 22.300 mq ed è composta da terreni agricoli storicamente coltivati a vigneto. Per oltre cinquant'anni il fondo è stato destinato alla produzione vitivinicola, confermando la particolare vocazione agricola dell'area e l'elevata qualità del terreno. Negli ultimi anni il fondo è stato lasciato a riposo, condizione ideale per chi desidera reimpiantare un nuovo vigneto o sviluppare una coltivazione specializzata. Grazie alle caratteristiche agronomiche del terreno e alla tradizione vitivinicola della zona, la proprietà risulta particolarmente adatta alla realizzazione di un vigneto di qualità, ma si presta anche all'impianto di un uliveto o ad altre attività agricole compatibili. All'interno del fondo è presente un fabbricato rurale accatastato come magazzino (categoria C/2), in buono stato di conservazione, con superficie catastale di circa 44 mq. La normativa vigente consente inoltre la realizzazione di un ulteriore fabbricato rurale a servizio dell'attività agricola, nei limiti consentiti dagli strumenti urbanistici e dalle normative applicabili.
Uno dei punti di forza della proprietà è l'accessibilità: il terreno confina direttamente con la strada asfaltata in località Oliedu, garantendo un accesso comodo e immediato durante tutto l'anno. La posizione elevata regala una suggestiva vista aperta verso il mare e la costa nord-occidentale della Sardegna, creando un contesto paesaggistico di grande fascino. Nelle giornate limpide il panorama si apre fino al Golfo dell'Asinara, offrendo scenari di rara bellezza. L'energia elettrica non è attualmente presente all'interno della proprietà, ma l'allacciamento risulta facilmente realizzabile grazie alla presenza di infrastrutture nelle vicinanze. Una soluzione ideale per imprenditori agricoli, produttori vitivinicoli, investitori internazionali e per chi desidera sviluppare un progetto agricolo autentico in una delle zone più apprezzate del nord della Sardegna.
- 22.000m²
- Terreno / Non edificabile / agricolo
Terreno / Non edificabile / agricolo in giagaridannu s.n.c., Sennori
230.000 €
Azienda agricola panoramica con oliveto e vigneto a pochi minuti dal mare
- In splendida posizione collinare con vista sul Golfo dell’Asinara, proponiamo azienda agricola di circa 12 ettari in unico appezzamento, immersa nella quiete della macchia mediterranea e a pochi minuti dal mare. La proprietà comprende circa 5 ettari coltivati tra oliveto e vigneto in piena produzione, oltre a circa 2 ettari e mezzo di terreno pianeggiante facilmente recuperabile per nuove coltivazioni. La restante parte è caratterizzata da pineta e vegetazione mediterranea che garantiscono privacy e fascino naturale. L’oliveto, composto da circa 600 piante, è ben curato e servito da impianto di irrigazione sottotraccia con sistema a goccia che raggiunge ogni singola pianta, soluzione che facilita anche la gestione e la pulizia del terreno. Presente inoltre vigneto produttivo con circa 2.000 viti, interamente recintato per la protezione dalle intrusioni di animali selvatici.
La proprietà dispone di pozzo, vasca di accumulo idrico e recinzioni presenti su gran parte del fondo. Completa la proprietà una costruzione di circa 60 mq, in parte utilizzata come ricovero attrezzi per circa 20 mq e nella restante parte composta da zona giorno con cucina e bagno. Il fabbricato è inoltre dotato di impianto fotovoltaico da 3 kW con batterie di accumulo, soluzione che garantisce una buona autonomia dal punto di vista energetico.
Ulteriore aspetto di interesse è rappresentato dalla consistenza del fondo: la superficie dell’azienda, qualora gestita come impresa agricola, offre la possibilità di realizzare ulteriori strutture a servizio dell’attività, come capannoni per la lavorazione dei prodotti, locali tecnici, uffici o abitazione, sempre nel rispetto della normativa urbanistica vigente.
Facile da raggiungere grazie alla strada quasi totalmente asfaltata, la proprietà dista pochi minuti dai centri abitati e circa 10 minuti dal mare. Una soluzione ideale per chi cerca un’azienda agricola produttiva in un contesto riservato, panoramico e autentico.
- 120.000m²
- Terreno / Non edificabile / agricolo
Casa/Villa in Via Lombardia 65, Castelsardo
850.000 €
VILLA PANORAMICA VISTA MARE A CASTELSARDO – LU BAGNÙ
Nella parte alta della collina di Lu Bagnu, nel comune di Castelsardo, proponiamo in vendita una villa panoramica dal grande fascino, caratterizzata da una posizione dominante, riservata e da una splendida vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante. Il mare e il Golfo dell’Asinara distano appena 700 metri in linea d’aria, regalando alla proprietà un panorama di assoluto pregio e tramonti di rara bellezza. L’immobile rappresenta una soluzione unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva già avviata oppure realizzare una prestigiosa residenza privata nel Nord Sardegna. Il piano terra è completamente rifinito ed è attualmente utilizzato da circa cinque anni come affittacamere, attività ben avviata e apprezzata dagli ospiti, con ottime recensioni e una gestione già consolidata. Gli ambienti sono stati progettati per offrire comfort, privacy e funzionalità: la zona giorno si sviluppa attorno a un ampio soggiorno-pranzo con cucina collegato direttamente a una grande pergola panoramica vista mare, ideale per vivere gli spazi esterni durante gran parte dell’anno. La zona notte ospita quattro camere matrimoniali molto spaziose, tutte climatizzate e dotate di bagno privato finestrato. Gli ambienti risultano luminosi, ariosi e ben distribuiti, con piacevoli affacci sul giardino e verso il mare. Completa il livello un ulteriore bagno a servizio della zona giorno. Il primo piano viene invece venduto nello stato attuale, con gli esterni già ultimati ma con gli interni ancora al grezzo, così come la grande terrazza panoramica. Questo rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà, poiché consente al futuro acquirente di personalizzare completamente gli spazi, le finiture e l’organizzazione interna secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Il progetto prevede la realizzazione di quattro ulteriori camere matrimoniali con bagno privato e balcone, oltre a una splendida terrazza vista mare. La villa nasce infatti con una concezione estremamente versatile. L’idea iniziale del proprietario era quella di sviluppare una struttura turistico-ricettiva di livello, motivo per cui non è stata realizzata una scala interna di collegamento tra i due piani. Questa scelta permette oggi diverse possibilità di utilizzo: ampliare immediatamente l’attività ricettiva raddoppiando il numero delle camere, utilizzare un livello come abitazione privata e l’altro come struttura turistica, suddividere la proprietà in due unità indipendenti oppure trasformare l’intera villa in una grande residenza unifamiliare panoramica. La proprietà dispone inoltre di circa 1.200 mq di giardino, in parte già organizzato con una comoda area parcheggio interna capace di ospitare almeno otto auto. Gli spazi esterni offrono inoltre la possibilità concreta di realizzare una splendida piscina panoramica vista mare con relativa area tecnica dedicata. La posizione dominante del terreno consentirebbe infatti di creare una zona relax esclusiva dalla quale ammirare il giardino, il Golfo dell’Asinara e il mare in totale privacy. La villa è stata realizzata con materiali di qualità e soluzioni pensate per garantire comfort abitativo e durata nel tempo. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro e tutte le camere del piano terra risultano climatizzate. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: pur trovandosi in un contesto tranquillo e riservato, l’immobile consente di raggiungere rapidamente le spiagge di Lu Bagnu e le principali località del Nord Sardegna come Valledoria, Badesi, Isola Rossa, Costa Paradiso e Santa Teresa Gallura. Una proprietà dal grande potenziale, ideale sia come investimento immobiliare ad alta redditività sia come elegante villa privata con vista mare nel cuore della Sardegna settentrionale.
- 10 Loc.
- 9 Bagni
- 300m²
Casa/Casa indipendente in Via azuni 14, Chiaramonti
30.000 €
↓5.000 € (14%)
Chiaramonti – Casa con Vista Panoramica del Borgo - Nel cuore autentico del centro storico di Chiaramonti, nella caratteristica Via Domenico Azuni, proponiamo in vendita una suggestiva abitazione storica risalente agli anni ’50, una casa dal fascino genuino che conserva ancora oggi molti elementi originali dell’epoca.
La proprietà, sviluppata su tre livelli, è stata sempre mantenuta con cura dagli attuali proprietari e, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, si presenta complessivamente in buono stato conservativo. Il tetto è in buone condizioni e all’interno non si riscontrano evidenti problematiche strutturali. Uno degli aspetti più affascinanti dell’immobile è la presenza di dettagli autentici perfettamente conservati, come i caratteristici pavimenti in marmette originali e la splendida ringhiera interna in ferro battuto dell’epoca, elementi che donano personalità e calore agli ambienti. Al piano terra troviamo una camera con le predisposizioni per la cucina; al primo piano si sviluppa una spaziosa camera da letto di generosa metratura, mentre al secondo piano è presente una seconda ampia camera oltre a un bagno finestrato. La casa gode inoltre di una piacevole vista panoramica sul borgo di Chiaramonti e sulla campagna circostante, visibile già dal primo piano e ancora più suggestiva dal livello superiore. Completano la proprietà gli infissi interni ed esterni interamente in legno con vetro singolo, perfettamente in linea con lo stile tradizionale dell’abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere l’atmosfera autentica di un borgo storico sardo, perfetta sia come abitazione privata sia come investimento per una tipica residenza dal grande fascino e dal sapore senza tempo.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 120m²
Locale in Via Roma 48, Castelsardo
250.000 €
CASTELSARDO – PRESTIGIOSO LOCALE COMMERCIALE CON AMPIO MAGAZZINO CARRABILE NELLA CENTRALISSIMA VIA ROMA
- Nel cuore commerciale di Castelsardo, lungo la rinomata Via Roma, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato al piano terra di un elegante edificio di recente costruzione, una soluzione che unisce immagine, funzionalità e posizione strategica in uno dei punti più vivi e frequentati del paese. Via Roma rappresenta la principale arteria commerciale di Castelsardo, una strada caratterizzata da un continuo flusso pedonale e veicolare durante tutto l’anno, a pochi passi dalla spiaggia della Marina e dalla piazza centrale del borgo. Una posizione di forte visibilità, ideale per qualsiasi attività che desideri distinguersi e lavorare in un contesto dinamico e altamente commerciale. L’immobile si presenta con un’estetica moderna e curata, valorizzata dal contesto elegante dell’edificio di recente costruzione, elemento che dona prestigio e rappresentatività all’attività. La presenza della vetrina fronte strada garantisce ottima esposizione commerciale e un impatto immediato sulla clientela. Gli spazi interni risultano ben organizzati e funzionali. Il locale dispone di una comoda area vendita, di un ufficio, di bagno con antibagno e soprattutto di un ampio magazzino adiacente, vero punto di forza della proprietà. Il magazzino è dotato di accesso carrabile indipendente, caratteristica estremamente rara nel centro di Castelsardo e particolarmente comoda per le operazioni di carico e scarico merci. Attualmente il magazzino non è collegato internamente al locale commerciale, ma esiste la concreta possibilità di realizzare facilmente una porta di comunicazione tra i due ambienti, creando così uno spazio operativo estremamente pratico ed efficiente per la gestione quotidiana dell’attività. La versatilità dell’immobile consente numerose possibilità di utilizzo. Si presta perfettamente come negozio, showroom, boutique, minimarket, attività alimentare, laboratorio artigianale, tavola calda, pizzeria da asporto, bar o attività legate alla preparazione e vendita di prodotti. La presenza del grande magazzino rappresenta un valore aggiunto fondamentale per tutte quelle attività che necessitano di spazio, organizzazione e facilità nella movimentazione delle merci. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile commerciale moderno, ben visibile e inserito in una delle zone più richieste e frequentate di Castelsardo, in un contesto di forte passaggio e grande attrattiva turistica.
- 105m²
Casa/Casa indipendente in Via Bicocca 18, Sorso
238.000 €
Antica dimora restaurata - B&B a soli 3 km dal mare
- Scopri questa affascinante casa indipendente, un'antica dimora restaurata con amore, situata a soli 3 km dalle splendide spiagge del litorale di Sorso. Costruita nel 1930 e completamente ristrutturata nel 2017, questa palazzina si sviluppa su tre livelli. Gli ampi spazi interni offrono un'atmosfera accogliente, perfetta per una famiglia o un B&B. L'ingresso elegante al piano terra conduce a un primo piano luminoso, dove si trovano una spaziosa sala con cucina a vista, due ampie camere con bagno privato garantiscono comfort e privacy, mentre una terza camera singola con bagno privato completa questo livello. Al secondo piano, una camera matrimoniale con bagno privato e una camera singola con bagno offrono ulteriori spazi per gli ospiti. al secondo piano troviamo anche una piccola terrazza. La casa è dotata di un sottotetto praticabile di circa 40 mq, attualmente adibito a locale lavanderia, e presenta un rifacimento totale degli impianti idrici ed elettrici. Ogni ambiente è climatizzato, la scala interna è rivestita in granito satinato, mentre la pavimentazione in cress porcellanato aggiunge un tocco di eleganza. I serramenti esterni in alluminio con doppio vetro garantiscono isolamento e comfort.
Situata in una posizione strategica vicino ai principali servizi, questa dimora è a soli 45 km dall'aeroporto di Alghero e a 18 km dal porto di Porto Torres. Inoltre, si trova nelle vicinanze di località turistiche come Castelsardo, Valledoria, Santa Teresa Gallura, Stintino e Alghero. Non perdere l'opportunità di possedere questa splendida casa che combina storia, comfort e una posizione invidiabile!
- 6 Loc.
- 5 Bagni
- 242m²
Capannone in Via Giuseppe de Martini 201, Ottava - Buddi Buddi - Taniga, Sassari
79.000 €
MAGAZZINO / LABORATORIO ARTIGIANALE DI 180 MQ IN AREA ARTIGIANALE – LOC. LU FIRULAGGIO - Nella località di Lu Firulaggio, in Via Giuseppe De Martini n. 201/A, all’interno del comparto dell'area artigianale, proponiamo in vendita un magazzino/laboratorio di circa 180 mq interni, con ulteriori 24 mq di cortile esterno privato. L’immobile si sviluppa su una superficie regolare di circa 18 metri per 10 metri, completamente libera da pilastri centrali, caratteristica che consente un utilizzo pratico e funzionale degli spazi interni. L’altezza interna, grazie alla copertura a doppia falda, raggiunge circa 3,50 metri nel punto centrale. L’ultima attività presente all’interno del locale, operativa sino a pochi mesi fa, era una falegnameria artigianale che ha operato per circa vent'anni, circostanza che conferma la funzionalità dell’immobile per attività produttive e lavorazioni artigianali. La pavimentazione è realizzata in cemento industriale resinato, adatta ad utilizzi artigianali, logistici e di deposito. Le murature perimetrali sono in blocchi di calcestruzzo, mentre la copertura è composta da pannelli industriali coibentati in alluminio. L’immobile si trova in un contesto caratterizzato dalla presenza di altre attività artigianali, officine e magazzini, facilmente raggiungibile sia da Sassari che da Porto Torres e dalla fascia costiera. La viabilità interna dell’area artigianale consente un accesso pratico anche ai mezzi da lavoro e ai veicoli commerciali. Soluzione adatta per attività artigianali, deposito merci, laboratorio o magazzino per stoccaggio.
- 210m²
Casa/Villetta a schiera in Via Salvatore Cottoni 49, Sennori
95.000 €
SENNORI – VILLETTA AL GREZZO AVANZATO IN VIA SALVATORE COTTONI
Nella parte alta della centralissima Via Salvatore Cottoni, in una delle zone residenziali più moderne e richieste di Sennori, proponiamo in vendita una villetta a schiera al grezzo avanzato, ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.
L’immobile si inserisce in un contesto tranquillo, ben abitato e vicino ai principali servizi, alla Chiesa di San Biagio, al “Percorso Vita”, al Parco attrezzato con giochi per bambini e agli impianti sportivi del paese. La struttura risulta già realizzata nelle sue parti principali, con solai, murature perimetrali e copertura completati, offrendo ancora ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture. Il progetto prevede una casa distribuita su tre livelli. Al piano terra è presente una luminosa zona giorno con soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e veranda. Il primo piano è stato progettato con tre camere da letto, due bagni e due verande. Nel piano seminterrato troviamo invece un ampio box auto, locale tecnico, bagno e due grandi cantine direttamente collegate al giardino a livello, spazi particolarmente versatili e ideali per la realizzazione di una taverna o di ambienti multifunzionali. Grazie alle dimensioni e alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta anche a un eventuale frazionamento in due unità abitative indipendenti, rappresentando così una soluzione molto interessante anche per investitori o imprese del settore edilizio. Una proposta dal grande potenziale, perfetta per chi desidera realizzare una casa personalizzata in una delle zone più apprezzate del paese.
- 10 Loc.
- 4 Bagni
- 252m²
Casa/Villetta a schiera in punta tramontana s.n.c., Castelsardo
125.000 €
VILLETTA A SCHIERA FRONTE MARE A PUNTA TRAMONTANA – A 70 METRI DALL’ACQUA
- Nel suggestivo tratto costiero di Punta Tramontana, tra Castelsardo e Sorso, proponiamo in vendita un’incantevole villetta a schiera inserita in un piccolo e riservato complesso turistico immerso nella macchia mediterranea, a pochi passi dal mare cristallino del Golfo dell’Asinara. La proprietà si trova in una posizione davvero rara e privilegiata: in meno di un minuto a piedi si raggiunge la scogliera di Punta Tramontana, un autentico angolo di paradiso caratterizzato da rocce piatte, mare trasparente e un’atmosfera di assoluta tranquillità. Una piccola oasi quasi esclusiva, frequentata prevalentemente dai residenti del complesso. La villetta, edificata alla fine degli anni ’90 e sempre ben mantenuta, si sviluppa su due livelli ed è libera su due lati, caratteristica che garantisce grande luminosità e una piacevole ventilazione naturale. Dal soggiorno e dalla veranda principale si gode già di un gradevole scorcio sul mare, mentre gli spazi esterni rappresentano uno dei veri punti di forza della casa. Sul lato fronte mare troviamo una veranda attrezzata e un patio ideale per pranzi e cene all’aperto, immersi nella quiete e accompagnati dalla brezza marina. Sul retro, invece, la proprietà si apre su un ampio giardino alberato con pini mediterranei, perfetto per rilassarsi nelle ore più fresche della giornata. Anche qui è presente una seconda veranda arredata, pensata per vivere appieno gli spazi esterni in ogni momento della giornata, scegliendo sempre l’esposizione più piacevole tra sole e vento. Nel giardino è presente inoltre una comoda area barbecue con lavandino esterno. Un ulteriore valore aggiunto della proprietà è la possibilità di parcheggiare comodamente l’auto all’interno del giardino privato dell’abitazione, dettaglio particolarmente prezioso in una località di mare così esclusiva. Internamente la casa offre una luminosa zona giorno con cucina a vista e area living, una camera matrimoniale al piano terra con affaccio sul giardino, un bagno con doccia e, al primo piano, un’ampia camera matrimoniale mansardata, molto luminosa e accogliente. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere vissuto sia come casa vacanze sia come investimento turistico.
La posizione è strategica: da Punta Tramontana si raggiungono rapidamente Castelsardo, Lu Bagnu, Sorso, Valledoria, Santa Maria Coghinas, Badesi e Isola Rossa, grazie alla vicinanza alla strada per Santa Teresa Gallura. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il mare in totale relax, lontano dal caos e dagli stabilimenti affollati, in un contesto naturale dove regnano pace, silenzio e privacy. Immagina le tue giornate tra il profumo della macchia mediterranea, il rumore del mare e tramonti mozzafiato, leggendo un libro all’ombra dell’ombrellone a pochi passi dall’acqua.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 75m²
Terreno / Edificabile in Via Paglietti 1, Sorso
65.000 €
Sorso -area edificabile in zona residenziale – lotto mq 417
- Proponiamo in vendita un’interessante area edificabile situata in un ottimo contesto residenziale, precisamente tra Via F. lli Tanda e Via Paglietti, in una zona tranquilla, ben abitata e particolarmente comoda ai principali servizi. Il lotto, della superficie di 417 mq, si sviluppa ad angolo con affaccio su due strade, caratteristica che garantisce eccellente luminosità, maggiore privacy e una valorizzazione architettonica ideale per la realizzazione di una villa indipendente libera su quattro lati. La volumetria edificabile di circa 700 metri cubi consente la costruzione di un’abitazione sviluppata su due livelli fuori terra, con la possibilità di realizzare inoltre un piano seminterrato e una mansarda. Un aspetto particolarmente interessante riguarda il fatto che il terreno è già stato oggetto di importanti lavori preliminari: l’area infatti è stata scavata e ribassata di circa due metri sotto la quota stradale, offrendo così una condizione già agevolata per l’avvio dell’intervento edilizio e per l’eventuale realizzazione del piano seminterrato.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà. Nelle immediate vicinanze si trovano il nuovo parco urbano del Comune di Sorso, supermercati, attività commerciali e servizi facilmente raggiungibili anche a piedi, oltre al vicino campo sportivo della Piramide. Soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in una delle zone più apprezzate del Comune di Sorso, sia per imprese o investitori interessati a un intervento immobiliare di qualità.
Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci.
- 417m²
- Terreno / Edificabile
Terreno / Non edificabile / agricolo in donizetti s.n.c., Sorso
85.000 €
Nel territorio di Sorso, proponiamo in vendita uliveto secolare situato a circa 500 metri dal centro abitato del paese, in una delle zone più rinomate del territorio per la coltivazione dell’olivo e la produzione di olio extravergine d’oliva. La proprietà si estende per circa 2,5 ettari e comprende circa 285 piante di ulivo secolari di cultivar Bosana, varietà storicamente diffusa e particolarmente apprezzata in questa area per la qualità delle olive e dell’olio prodotto. Gli ulivi vengono regolarmente curati e sottoposti alle necessarie lavorazioni stagionali, elemento che contribuisce a mantenere una produzione costante e di ottima qualità. Il terreno si trova in posizione riservata ma facilmente accessibile, a circa 4 chilometri dal mare, e gode inoltre di un piacevole scorcio sul Golfo dell’Asinara. L’accesso è comodo e agevole: la proprietà è raggiungibile tramite strada asfaltata e
successivamente attraverso un breve tratto di strada sterrata di circa 200 metri, regolarmente mantenuta. All’interno del fondo è presente un piccolo fabbricato censito come magazzino (categoria C/2) della superficie di circa 30 mq, utile come deposito agricolo o punto di appoggio per la gestione della proprietà.
La proprietà è recintata per oltre il 70% con caratteristico muro in pietra a secco, mentre la restante parte è delimitata dalla vegetazione naturale; l’accesso avviene tramite cancello in ferro. Grazie alla posizione, alla consistenza del fondo e alla vocazione agricola dell’area, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per privati interessati a intraprendere un investimento nel settore agricolo, sia per aziende agricole già operative che desiderano ampliare la propria attività. Le attuali normative urbanistiche legate ai fondi agricoli potrebbero inoltre consentire la realizzazione di strutture a servizio dell’attività agricola e, nei casi previsti dalla normativa vigente, anche di fabbricati a uso residenziale collegati alla conduzione del fondo.
- 25.000m²
- Terreno / Non edificabile / agricolo
Casa/Casa indipendente in Via V. Emanuele 59, Sennori
110.000 €
Casa indipendente nel cuore del centro storico di Sennori, nella centralissima Via Vittorio Emanuele, a pochi metri dalla Chiesa del Rosario. L'immobile, è disposto su quattro livelli, è ideale sia come abitazione principale sia come investimento per attività ricettiva.
La casa presenta ambienti ampi e luminosi e, grazie alla generosa metratura delle camere, si presta facilmente alla realizzazione di un B&B o di una struttura affittacamere, con la possibilità di ricavare un bagno dedicato per ogni piano o camera. Al piano terra troviamo l’ingresso sulla sala e un bagno. Il primo piano ospita un ampio soggiorno con cucina a vista, particolarmente luminoso e con uscita sul balcone. Al secondo piano sono presenti una camera da letto di ampia metratura, un bagno e l’accesso a un secondo balcone. Al terzo piano troviamo un’ulteriore camera da letto molto spaziosa con uscita sulla veranda coperta. Attualmente l’immobile dispone di due bagni. Nel corso degli anni la casa è stata mantenuta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito, pur necessitando di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento. Nella zona cucina è già installato un climatizzatore, con la possibilità di realizzare facilmente ulteriori punti di climatizzazione negli altri ambienti. La posizione è particolarmente interessante: il mare e le spiagge del litorale di Sorso distano circa 5 km, mentre Sassari è raggiungibile in pochi minuti di auto. Una soluzione versatile, ideale per chi cerca spazi comodi nel centro del paese o un immobile da mettere a reddito.
- 4 Loc.
- 2 Bagni
- 180m²
Casa/Casa indipendente in Corso Vittorio Emanuele II 42, Sorso
115.000 €
Nel centro di Sorso, proponiamo ampia palazzina con vista mare.
La proprietà, disposta su due livelli (primo e secondo piano) con ingresso diretto dalla strada, si trova nella parte centrale del Corso Vittorio Emanuele. Realizzata indicativamente intorno agli anni ’30, si presenta oggi in buone condizioni generali grazie alle manutenzioni costanti effettuate nel tempo dai proprietari. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, con altezze fino a 3,50 metri. La casa gode di doppia esposizione: da un lato affaccia sulla via principale del paese, dall’altro su una parte più riservata e silenziosa, con scorci aperti fino al mare del Golfo dell'Asinara.
La distribuzione interna prevede, al primo piano, soggiorno con cucina, tre camere da letto e un bagno completo; al secondo piano troviamo un ulteriore soggiorno con cucina, due camere e un bagno, con una configurazione che si presta già ad essere resa indipendente.
Grazie alla metratura generosa, l’immobile offre grande flessibilità di utilizzo. È infatti possibile, senza opere strutturali di rilievo, riorganizzare gli spazi e realizzare quattro unità, sia in ambito residenziale che professionale. In particolare, si possono ottenere due monolocali ampi e confortevoli con angolo cottura e due bilocali con servizi dedicati, soluzioni ideali per locazioni turistiche o residenziali. In alternativa, l’immobile si presta perfettamente anche alla realizzazione di uno studio professionale condiviso, con la possibilità di organizzare fino a quattro studi indipendenti all’interno dello stesso edificio.
Non è da trascurare la possibilità di mantenere l’immobile come un’unica grande abitazione, ideale per chi desidera vivere in ambienti spaziosi, confortevoli e centrali, senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi passi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: uscendo di casa si trovano immediatamente botteghe, bar, ristoranti e tutti i principali servizi offerti dal paese. Il mare dista circa 4 km ed è raggiungibile anche tramite percorsi ciclopedonali che collegano il centro alla marina, in un contesto turistico in costante crescita. L’immobile è abitabile da subito, con la possibilità di ulteriori migliorie, come l’inserimento di un impianto di climatizzazione e riscaldamento, che ne aumenterebbero ulteriormente valore e funzionalità.
Una soluzione completa per chi cerca metratura, posizione e concrete possibilità di valorizzazione, sia come abitazione sia come investimento.
� Maggiori informazioni disponibili su richiesta.
- 7 Loc.
- 2 Bagni
- 250m²
Casa/Casa indipendente in Via Sennori 22, Sorso
85.000 €
Casa con box auto e cortile interno (al grezzo avanzato) - Nel cuore di Sorso, nella centralissima via Sennori, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli allo stato grezzo, situata in una posizione davvero strategica, comoda per la vicinanza a tutti i servizi che offre il paese. L’immobile è già stato realizzato nelle sue parti strutturali: murature in blocchi di calcestruzzo, solai e tetto completati, oltre alla scala interna già esistente. Si tratta quindi di un progetto avanzato, pronto per essere ultimato secondo i gusti e le esigenze del futuro proprietario. La casa si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ingresso ampio e confortevole, un bagno, uno spazioso box/deposito e un piacevole e riservato cortile interno, ideale come sfogo esterno privato. Al piano primo si sviluppa la zona abitativa principale, con una luminosa zona giorno con cucina open, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola) e un secondo bagno. Il vero valore di questa proposta sta nella possibilità di personalizzazione totale: l’immobile viene venduto da ultimare, offrendo così la libertà di scegliere finiture, distribuzione interna e impianti, creando una casa su misura senza i limiti di una ristrutturazione tradizionale. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, una posizione centrale e la possibilità di realizzare un’abitazione unica, cucita sulle proprie esigenze.
- 6 Loc.
- 2 Bagni
- 155m²
Casa/Villetta a schiera in Via E. Treves, Sennori
135.000 €
Proponiamo in vendita una villetta a schiera di recente costruzione, situata in una zona di nuova espansione, a breve distanza dal mare e vicinissima a scuole e principali attività commerciali. Dalla via pubblica si accede al cortile privato, che conduce alla veranda coperta con ingresso all’abitazione. La casa, disposta su un unico livello, si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, in continuità con gli spazi esterni dotati di area barbecue, ideale per vivere la casa anche all’aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio.
L’immobile si presenta in ottimo stato, con finiture moderne, tetto in legno a vista ventilato, serramenti in legno, climatizzazione e impianto di riscaldamento con caldaia a gas, pronto per essere abitato. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento per locazioni turistiche.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 92m²
Terreno / Non edificabile / agricolo in san lorenzo valle 5, Sennori
85.000 €
Terreno agricolo irriguo a Sennori con fiume e pozzo – ideale per coltivazioni intensive
- Nel territorio del Comune di Sennori, all’interno della rinomata valle di San Lorenzo, proponiamo in vendita un terreno agricolo di grande interesse, inserito in un contesto da sempre riconosciuto per l’elevata fertilità dei suoli e la forte vocazione agricola. La zona è storicamente caratterizzata dalla presenza di coltivazioni ortofrutticole di qualità, rendendo questa proprietà particolarmente adatta sia per uso professionale sia per investimento. Il terreno si presenta pianeggiante, facilmente lavorabile e altamente produttivo, ideale per la coltivazione di ortaggi, agrumi e alberi da frutto che richiedono un’importante disponibilità idrica. Un elemento di assoluto valore è la presenza del fiume Silis, che attraversa la proprietà e garantisce un approvvigionamento costante d’acqua.
Dal punto di vista delle dotazioni, il terreno è già perfettamente attrezzato: è presente un pozzo, l'impianto di irrigazione esteso su tutta la proprietà, funzionale ed economico, che consente di irrigare l’intero fondo senza necessità di ulteriori interventi. Inoltre, sono presenti un deposito d’acqua di ampia capacità, elementi fondamentali per una gestione efficiente delle colture. La proprietà si presta perfettamente sia alla prosecuzione dell’attività agricola già esistente sia allo sviluppo di nuove coltivazioni, grazie alla combinazione di terreno fertile, abbondanza d’acqua e posizione strategica. Completa l’interesse dell’immobile la possibilità di edificare fabbricati strumentali all’attività agricola, rendendolo ideale per aziende agricole o per chi desidera avviarne una. Anche per l’acquirente privato è prevista la possibilità di realizzare manufatti nel rispetto delle normative vigenti, ampliando ulteriormente le potenzialità di utilizzo. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un terreno pronto all’uso, produttivo e con risorse idriche già disponibili, in una delle zone agricole più apprezzate del territorio.
- 36.500m²
- Terreno / Non edificabile / agricolo
Casa/Casa indipendente in Via Olanda 3, Sorso
145.000 €
Sorso centro - casa indipendente con cortile, terrazza interna e box auto
- Nel centro di Sorso, a pochi passi dalla stazione, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 180 mq lordi complessivi, una soluzione dalle dimensioni importanti e dalle ottime potenzialità, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L’abitazione si apre su un ingresso spazioso che conduce alla zona giorno, composta da due ambienti comunicanti: un soggiorno e una cucina abitabile. La cucina è in continuità con il cortile interno, uno spazio riservato che rende la casa più ariosa, vivibile e funzionale nella vita di tutti i giorni. Al piano terra sono presenti anche una camera, un bagno, un locale magazzino e un box auto collegato direttamente all’abitazione tramite porta interna. Una scala rivestita in marmo bianco conduce al piano superiore, dove troviamo un disimpegno con uscita al balcone fronte strada, e due camere di metratura generosa, entrambe adatte a essere utilizzate come matrimoniali o doppie. Una delle camere gode inoltre di affaccio su un porticato e su una terrazza interna, elementi che aggiungono valore e rendono l’immobile ancora più interessante. La casa è una costruzione degli anni ’70, mantenuta nel tempo, e rappresenta una base concreta per un progetto di ristrutturazione e valorizzazione. I serramenti sono costituiti da finestre in legno con vetro singolo, mentre all’esterno sono presenti persiane in alluminio. Gli impianti elettrico e idrico necessitano di revisione. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli ambienti, la proprietà si presta anche a un possibile frazionamento in due unità immobiliari, caratteristica che la rende interessante non solo per uso residenziale, ma anche per chi cerca un immobile da valorizzare come investimento. Una proposta per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una posizione centrale, con la comodità di avere i principali servizi del paese nelle immediate vicinanze.
- 6 Loc.
- 1 Bagno
- 180m²
Casa/Casa indipendente in Piazza d'annunzio 1, Sennori
109.000 €
Sennori - casa indipendente con giardino, box auto e vista mare
- Nel centro del comune di Sennori, in posizione comoda, centrale e allo stesso tempo riservata, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente disposta su tre livelli, con giardino privato di circa 100 mq, box auto e piacevole vista mare sul Golfo dell’Asinara. L’ingresso all’abitazione avviene tramite una veranda che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con cucinotto a vista. Al primo piano si trovano un bagno finestrato e una luminosa camera da letto, mentre al secondo piano è presente un’ampia camera matrimoniale, ariosa e ben distribuita, valorizzata da un suggestivo scorcio sul mare. La proprietà offre anche interessanti possibilità di valorizzazione: la veranda può essere chiusa con vetrate per ampliare la zona living, mentre il sottotetto, grazie alla buona altezza, si presta alla realizzazione di uno studio, di una terza camera o di uno spazio multifunzionale. Uno dei punti di forza dell’immobile è il giardino privato, riservato e ben schermato verso Piazza Gabriele D’Annunzio, arricchito da alberi da frutto e perfetto per creare una piacevole zona relax o pranzo all’aperto. La casa si presenta in discreto stato generale ed è abitabile da subito. L’impianto idrico è stato recentemente rinnovato, mentre l’impianto elettrico, pur essendo datato, è funzionante. I serramenti sono funzionali, anche se di tipologia non recente. L’immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento, ma con possibilità di installare facilmente climatizzatori.
Vi è inoltre la possibilità di acquistare un secondo box auto, adiacente all’abitazione.
Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza ai servizi che offre il paese e alle spiagge del litorale di Sorso, raggiungibili in meno di 10 minuti.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 140m²
Appartamento in Viale San Cottoni 21, Sorso
169.000 €
Sorso centro – immobile con forte potenziale edificatorio, ideale per realizzare più appartamenti
- Nel centro di Sorso, in Via Cottoni, proponiamo in vendita un immobile attualmente accatastato come locale commerciale, con un interessante potenziale di sviluppo residenziale. La proprietà si sviluppa al piano terra e ha una superficie di circa 158 mq (circa 140 mq calpestabili). La metratura e la disposizione degli spazi permettono una facile conversione da commerciale a residenziale, con la possibilità di suddividere l’immobile in più unità abitative. L’aspetto più interessante è rappresentato dal potenziale incremento di volumetria: secondo la normativa urbanistica vigente è possibile realizzare una sopraelevazione di un piano oltre a un ulteriore livello mansardato abitabile, creando così un piccolo edificio residenziale. La posizione è particolarmente comoda: l’immobile si trova a meno di 100 metri dalla piazza centrale, a circa 50 metri dalla stazione ferroviaria e dalla fermata degli autobus, con il mare raggiungibile in pochi minuti di auto. Una soluzione ideale per costruttori e investitori immobiliari che desiderano sviluppare più appartamenti nel centro del paese, partendo da una base già esistente con importanti possibilità di valorizzazione.
- 3 Loc.
- 1 Bagno
- 158m²
Locale in Viale San Cottoni 21, Sorso
169.000 €
Sorso – immobile con elevato potenziale edificatorio in Via Cottoni
- Proponiamo in vendita a Sorso un immobile con interessanti possibilità di sviluppo edilizio, attualmente composto da un fabbricato al piano terra con superficie coperta di circa 158 mq e circa 140 mq di superficie calpestabile. La metratura e la struttura dell’edificio consentono una grande flessibilità nella redistribuzione degli spazi. Uno degli aspetti più rilevanti della proprietà riguarda il potenziale urbanistico: secondo la normativa vigente, l’immobile può essere sopraelevato con la realizzazione di un primo piano e di un ulteriore piano mansardato, permettendo lo sviluppo di un fabbricato su più livelli. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per operazioni di valorizzazione immobiliare, con diverse possibili soluzioni: ampliamento dell’attuale spazio commerciale, realizzazione di attività al piano terra con unità residenziali ai piani superiori, oppure creazione di più appartamenti, uffici o studi professionali. La proprietà si trova in Via Cottoni, la principale arteria commerciale di Sorso, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e veicolare e dalla presenza di numerose attività e servizi. La posizione è particolarmente strategica: la piazza principale del paese dista meno di 100 metri, mentre stazione ferroviaria e fermata degli autobus si trovano a circa 50 metri, garantendo collegamenti rapidi con il territorio circostante. Un ulteriore punto di forza è la vicinanza al mare, con le spiagge del litorale raggiungibili in pochi minuti di auto. La combinazione tra posizione centrale, ottima accessibilità, servizi nelle immediate vicinanze e rilevante potenziale edificatorio rende questa proprietà un’interessante opportunità per investitori, imprese e progetti di sviluppo immobiliare nel centro di Sorso.
- 158m²