Terreno / Non edificabile / agricolo In vendita Strada Provinciale 29 22, Sennori

• 22.000m²
• Terreno / Non edificabile / agricolo

AZIENDA AGRICOLA PANORAMICA CON MAGAZZINO E VISTA MARE – NORD SARDEGNA
Nel cuore della campagna di Sennori, a soli 7 km dal centro abitato e circa 6 km dalle splendide coste del Golfo dell'Asinara, proponiamo in vendita una proprietà agricola di oltre 2,2 ettari in posizione dominante e panoramica. La proprietà si estende per circa 22.300 mq ed è composta da terreni agricoli storicamente coltivati a vigneto. Per oltre cinquant'anni il fondo è stato destinato alla produzione vitivinicola, confermando la particolare vocazione agricola dell'area e l'elevata qualità del terreno. Negli ultimi anni il fondo è stato lasciato a riposo, condizione ideale per chi desidera reimpiantare un nuovo vigneto o sviluppare una coltivazione specializzata. Grazie alle caratteristiche agronomiche del terreno e alla tradizione vitivinicola della zona, la proprietà risulta particolarmente adatta alla realizzazione di un vigneto di qualità, ma si presta anche all'impianto di un uliveto o ad altre attività agricole compatibili. All'interno del fondo è presente un fabbricato rurale accatastato come magazzino (categoria C/2), in buono stato di conservazione, con superficie catastale di circa 44 mq. La normativa vigente consente inoltre la realizzazione di un ulteriore fabbricato rurale a servizio dell'attività agricola, nei limiti consentiti dagli strumenti urbanistici e dalle normative applicabili.
Uno dei punti di forza della proprietà è l'accessibilità: il terreno confina direttamente con la strada asfaltata in località Oliedu, garantendo un accesso comodo e immediato durante tutto l'anno. La posizione elevata regala una suggestiva vista aperta verso il mare e la costa nord-occidentale della Sardegna, creando un contesto paesaggistico di grande fascino. Nelle giornate limpide il panorama si apre fino al Golfo dell'Asinara, offrendo scenari di rara bellezza. L'energia elettrica non è attualmente presente all'interno della proprietà, ma l'allacciamento risulta facilmente realizzabile grazie alla presenza di infrastrutture nelle vicinanze. Una soluzione ideale per imprenditori agricoli, produttori vitivinicoli, investitori internazionali e per chi desidera sviluppare un progetto agricolo autentico in una delle zone più apprezzate del nord della Sardegna.